Descrizione
Il Consiglio Comunale di Francavilla Fontana ha adottato, con Delibera n. 70 del 20 luglio 2026, il nuovo Piano Particolareggiato della zona P.I.P., lo strumento che disciplina l'area produttiva cittadina e ne aggiorna l'assetto alle previsioni del Piano Urbanistico Generale. Il provvedimento era stato in precedenza esaminato dalla II Commissione Consiliare.
Il Piano riguarda un'area di circa 184 ettari che si sviluppa lungo la Statale 7 Brindisi-Taranto, a poca distanza dal centro abitato. Nata più di quarant'anni fa, la zona non ha mai conosciuto uno sviluppo pieno e organico: nel tempo si sono accumulate difformità tra quanto previsto sulla carta e quanto realizzato sul territorio, legate soprattutto ai numerosi frazionamenti dei lotti effettuati nel corso degli anni.
Il nuovo Piano nasce da un lavoro di ricognizione dello stato di fatto, con l'obiettivo di riportare ordine nell'area, aggiornare la rete viaria e le infrastrutture e renderla più funzionale alle esigenze di imprese e operatori economici.
Il nuovo assetto ridisegna i lotti edificabili, la viabilità interna e gli spazi destinati a servizi e verde pubblico, restituendo funzionalità all'intera area e creando le condizioni per nuovi investimenti. Tra gli interventi previsti sulla viabilità, la realizzazione di una nuova strada che collegherà la vecchia provinciale Grottaglie-Francavilla con viale del Commercio e viale dell'Agricoltura, oltre alla modifica del tracciato di viale dell'Industria e alla creazione di un nuovo percorso di servizio per garantire l'accesso ai terreni agricoli che restano compresi tra i lotti.
Il Piano punta inoltre su uno sviluppo sostenibile dell'area, escludendo le attività a maggiore impatto ambientale e paesaggistico – come autodemolizioni, sansifici e impianti per il trattamento dei rifiuti – e favorendo invece l'insediamento di attività produttive, artigianali, commerciali, logistiche, direzionali e di servizio.Una parte degli interventi infrastrutturali previsti dal Piano è legata al finanziamento di circa 5,4 milioni di euro candidato dal Comune nell'ambito del bando ZES per il potenziamento della zona produttiva, a fronte di un costo complessivo delle opere di riqualificazione stimato in circa 20 milioni di euro.
Con l'adozione da parte del Consiglio Comunale si apre ora la fase delle osservazioni: per i prossimi 60 giorni chiunque abbia interesse potrà presentare osservazioni al Piano, che saranno esaminate dagli uffici competenti in vista dell’approvazione definitiva dello strumento. Le osservazioni dovranno essere inviate all'attenzione del Dirigente dell’Ufficio Urbanistica alle mail
recando come oggetto “Osservazioni per il piano particolareggiato zona PIP”. Tutti gli allegati sono disponibili al seguente link: https://os5.mycloud.com/action/share/8a5a032b-968f-418d-a7e4-7d14f212aef0